Preduzeće “Šajo grupa” ima kompletne sve papire i dozvole shodno pozitivnim zakonima države Crne Gore za izgradnju hotela sa 4 zvjezdice. Apelovali smo na građane da uklone svoja vozila sa parcele i juče smo počeli da postavljamo ogradu oko gradilišta, kazao je suvlasnik “Šajo grupe” Žarko Rakčević povodom protesta dijela stanara iz Blok 6 zbog najavljene izgradnje hotela u tom naselju.
On je u emisiji “Lice Podgorice” Gradske TV pojasnio da su svi hoteli sa 4 i 5 zvjezdica nadležnost države Crne Gore, odnosno državnog arhitekte i oslobođeni plaćanja komunalija.
“Ovo nije odrađeno preko noći. DUP je donešen prije pet i po godina. Nije bilo nikakvih problema i niko se nije bunio. Svi koji budu zabranili gradnju hotela za koji, ponavljam, imamo sve papire napraviće milionsku štetu budžetu Glavnom gradu. Naši papiri su svi čisti”, istakao je Rakčević i podsjetio da smo već imali ovakve slučajeve u kojima je sud u Strazburu povodom žalbe firme KIPS donio presudu da se isplati odšteta u iznosu većem od 4,5 miliona eura plus kamate.
Rakčević naglašava da je, kao i prije deset godina i danas, njegova porodica spremna da se gradi javni parking na toj parceli, ali da bi do toga došlo Glavni grad mora izvršiti eksproprijaciju i platiti im za to zemljište.
“Lako je provjerljivo u listovima nepokretnosti da je porodica Rakčević na tom dijelu vlasnik nešto iznad 2.300 metara kvadratnih uključujući i parcelu UP1 koja je sporna. Drugi segment je da li je to borba za zelenu Podgorice ili je o nečem drugom riječ”, kazao je Rakčević i dodao da po zakonu namjenu nekog prostora opredjeljuju planski dokumenti.
Detaljni urabanitički plan koji je donešen u martu 2018. godine, prema njegovim riječima, opredijelio je da tu bude objekat koji je sad sporan na urbanističkoj parceli 1 i da pored njega bude javni parking.
“Suština priče je da to nije zelena površina. Niti je opredijeljena niti je ima. Tokom javne rasprave nije bilo apsolutno nikakvih primjedbi niti se ko žalio. Da li je to zelena površina? Nije jer služi kao parking. Možemo pričati da je problem parkinga u Podgorici izrazito naglašen, DUP-om ta parcela nije predviđena kao zelena površina. Naprotiv, pokušava se manipulisati u javnosti i organizuju se protesti da se navodno zaštiti zelena površina. Upravo oni koji su inspiratori protesta parkiraju 3o,40 automobila na toj nazovi zelenoj površini. Pa onda parkiraju i preko puta Ulice Meše Selimovića što pokazuju i fotografije. Među njima i gospodin Petar Minić koji se kao ljubitelj prirode parkira i na prostoru koji nije parking na drugoj strani ulice”, ističe Rakčević.
Nesporazumi su, kaže, počeli kada je Petar Minić, ispred Skupštine stanara, u novembru 2021. godine poslao dopis i ponudio Šajo grupi i porodici Rakčević ideju koja je nama bila neprihvatljiva i koja se odnosi na parkinge a ne na očuvanje zelene površine.
“U zahtjevu se traži od porodica Rakčević ustupi dio zemljišta od 1.752 kvadrata za parking prostor i da se isti ogradi parking rampom i da se koristi za potrebe vlasnika stanova i poslovnih prostora Skupštine etažnih vlasnika. Da se mimo DUP-a, nezakonito i ne za sve građane izgradi parking. Ne zelena površina”, naglašava Rakčević.
Kada je planiran javni parking porodica Rakčević je, kaže, bila spremna a i sada je da Glavni grad izvrši eksproprijaciju i plati tu zemlju.
“Krenulo se sa tim i Glavni grad je, ne voljom Rakčevića, po odluci Ustavnog suda da se poništi taj DUP 2018.godine donio rješenje da se prekine taj postupak po prijedlogu Glavnog grada i Direkcije za eksproprijaciju. Bili smo spremni da po tim smiješnim cijenama dozvolimo eksproprijaciju i da se na tom zemljištu napravi javni, a ne privatni parking za samo određene ljude jer je to protiv zakona”, navodi Rakčević.
Obrazloženje prestanka eproprijacije je bilo, kako navodi, da je prestao da važi DUP Bloka 5 kojim je bio utvrđen javni interes i eksproprijacija.
“Donijet je novi DUP i nije bilo nikakvih primjedbi što je ucrtan objekat”, kazao je Rakčević.
Neutemeljena priča je, kako ističe, i da je investitoru “Šajo grupi”, odnosno Žarku Rakčeviću ucrtan veći stepen izgrađenosti, tj, zauzetosti.
“U odnosu na okolne parcele, uvidom u list nepokretnosti, naša parcela ima ubjedljivo najmanji koeficijent izgrađenosti jer okolne parcele imaju 2,8 do 3,4”, zaključio je Rakčević.