Kvalitet stanovanja u Glavnom gradu arhitekte ne ocjenjuju pozitivno, a smatraju da su za to krivi loši urbanistički planovi. Kao primjer navode broj liftova u odnosu na broj stanova.
“Taj jedan lift bi mogao biti maksimum za da kažem pet, šest stambenih jedinica po etaži za neku zgradu manje spratnosti”, kaže arhitekta Goran Ćuković za Prvu.
Prilikom projektovanja i izgradnje stambenih objekata sve manje se misli na komfor budućih stanara, a sve više na profit investitora.
“S obzirom na to da tako brzo rastu, da bukvalno niču preko noći, lično, sumnjam da je kvalitet onakav kakav bi trebalo da bude, upravo zbog toga što brzo niču zrade i pretpostavljam da se loše i rade i da je loš i kvalitet”, kaže jedna sugrađanka. Drugi Podgoričanin dodaje da u njegovoj zgradi fali još jedan lift, ali i zelenilo ispred zgrade.
“Nema ni liftova ni zelenila ni parkinga”, dodaje.
Zato, kaže Ćuković, vlasnici stanova nemaju sve što im treba, ni u stanu, ni ispred zgrade.
“U novoj zgradi niti imamo projektovane podrume, niti imamo projektovane neke ostave. Imamo projektovane uske hodnike gdje vi jednostavno ne možete da unesete normalno namještaj do svog stana”, kaže Ćuković.
U okolini zgrade trebalo bi da ima zelenila, dječjih parkova, igrališta, da su u blizini škola, ambulanta. Međutim, u modernim kvartovima toga je sve manje.
“Ne možete jednostavno praviti i nizati stambene jedinice i poslovne prostore bez razmišljanja o tome gdje će sjutra ti ljudi, ti korisnici prostora da izađu, da koriste neko zajedničko zelenilo, da koriste parking mjesta, kojih, znate da u Podgorici je katastrofalna situacija sa tim. Da ne pominjem vrtiće i osnovne škole. Znači vi imate situaciju đe pravite dva City kvarta, ja sam upućen da tu se i planira izgradnja škole, ali ko zna kad”, dodaje on.
Sa druge strane, sve više se misli na kvadratne metre pri kupovini, nego na neke druge, možda važnije stvari.
“Na način da je bolje što manje a pod znacima navoda što veći stan u smislu da li je dvosoban stan a sa manje kvadrata, bitno je da je dvosoban pa nekako će stati to sve skupa”, kaže arhitekta.
Kvalitet stambenih objekata poboljšaće se kada struka, zakoni i investitori budu na istoj strani, strani građana kojima treba da obezbjede komforan prostor za život, zaključuje Ćuković.