Dok se, prema najavama Vlade Crne Gore, resornih ministarstava i investitora očekivalo da počne gradnja u kompleksu Plavi horizont do toga, prema nezvaničnim informacijama, izgleda još neće doći jer je realizacija projekta kompanije Qatari Diar dovedena u pitanje, saznaju Dnevne novine od izvora bliskih kompaniji.
Razlog je, kako navode, to što je jedna od najvećih katastarskih parcela površine od 40.000 kvadrata na lokaciji Plavi horizont, oduzeta Qatari Diar-u, odnosno kompaniji “QD hotel And Property Investment Montenegro” d.o.o. i upisana na prethodnog vlasnika – tivatsko turističko preduzeće “Primorje” i državu Crnu Goru, bez donošenja bilo kakvog rješenja i bez obavještenja investitoru da mu se ta imovina oduzima.
– Kompanija je tu parcelu otkupila početkom 2014. godine za oko 1,4 miliona eura, što je ovjereno kupoprodajnim ugovorom kod notara i tada utvrđeno da na pomenutoj parceli ne postoje bilo kakvi tereti i ograničenja. Pravosnažnim Rješenjem Uprave za nekretnine od aprila 2014. godine, Qatari Diar postaje isključivi vlasnik te parcele, a to rješenje je i dalje pravosnažno i nije nikada ni mijenjano ni ukidano niti je protiv tog rješenja podnijet bilo kakav vanredni postupak, navodi izvor blizak investitoru.
Ističe se da je povrijeđen pravni postulat, objašnjava izvor upućen u taj proces, navodeći da se bez preinačenja rješenja ili sudskog postupka, odnosno bez obeštećenja ne može vlasniku, u ovom slučaju kompaniji Qatari Diar, oduzeti nepokretnost.
Iako se spremaju da podnesu zahtjev za dobijanje građevinske dozvole za hotel od Ministarstva održivog razvoja i turizma jedna od najvećih investicija u Crnoj Gori ponovo je dovedena u pitanje i investitor se, prilično je izvjesno ,navode upućeni, sprema da napusti Crnu Goru.
Podsjećamo da se i ranije pisalo i govorilo da će se investitor povući iz Crne Gore, ali je novi menadžment kompanije u Crnoj Gori to demantovao u oktobru prošle godine ubrzavajući, kako su tada isticali, izradu projektne dokumentacije da bi što prije otpočela gradnja, koja je najavljivana za apri ili maj ove godine.
Investitor je početkom decembra prošle predao zahtjev za izdavanje prve građevinske dozvole, koja im je izdata pet mjeseci kasnije, u aprilu ove godine. Saznajemo da je završena i projektna dokumentacija za hotel i infrastrukturu, te da se vrši revizija i da je trebalo da se preda Ministarstvu održivog razvoja krajem avgusta.
– Međutim, novonastala situacija je dovela do odlaganja početka gradnje i ozbiljno je poljuljano povjerenje u pravni sistem i rad nadležnih organa i institucija, što je opet dovelo u pitanje čitavu investiciju vrijednu oko 300 miliona eura, kaže izvor blizak investitoru.
U Qatari Diar-u vjeruju da je u pitanju nesporazum
Kako nezvanično saznaju DN, predstavnici Qatari Diar-a su slučajno saznali za prepis imovine i o tome odmah obavijestili Ministarstvo finansija i zatražili hitan nadzor nad radom Uprave za nekretnine, Područna jedinica Tivat.
Investitor je, vjerujući da je u pitanju greška, posljednjih šest mjeseci pokušavao na razne načine i administrativnim procedurama da se greška ispravi, a prije par dana podnio je tužbu pred Osnovnim sudom u Kotoru, protiv države Crne Gore i prethodnih vlasnika u cilju utvrđivanja prava svojine na pomenutoj nepokretnosti.
U Qatari Diar se nadaju da će nadležni ispraviti grešku koja, kako kažu, predstavlja svojevrstan pravni nonsens, jer se čak i u slučaju konfiskacije nepokretnosti, ona mora izvršiti na osnovu rješenja koje donosi Uprava za nekretnine, objasnili su pravnici koji se bave imovinsko-pravnim odnosima.