Advokat biznismena Zorana Bećeirovića dostavio je novu žalbu Ombudsmanu „Dana“, povodom članka objavljenog u „Danu“ 18.11.2019. godine.
-Ovom žalbom istovremeno demantujemo nove laži, manipulacije i insinuacije „Dana“, kojima se moj klijent neistinito i zlonamjerno predstavlja javnosti kao neko ko stiče dobit na račun države- navodi advokat Bećirovića.
Objavljujemo u cjelosti žalbu dostavljenu Ombudsmanu “Dana”
Predmet: Žalba povodom članka objavljenog u štampanom izdanju „Dana“ 18.11.2019. godine, na naslovnoj strani i na strani 5, pod naslovom: „Prije razmjene udvostručili vrijednost Ćoćove zemlje“, sa nadnaslovom: „Procjenom komisije Uprave za nekretnine Bećiroviću omogućena dobit na štetu države“, kao i povodom istoimenog članka objavljenog na internet portalu „Dana“ 18.11.2019. godine, na naslovnoj strani i u rubrici „ekonomija“.
Poštovani gospodine Jovićeviću,
Obraćam Vam se ovom žalbom kao advokat g. Zorana Bećirovića iz Podgorice, po punomoćju koje sam Vam ranije dostavljao.
U prilogu Vam šaljem kopiju navedenog članka objavljenog u štampanom izdanju „Dana“, a isti možete naći i na internet portalu „Dana“, koristeći sledeći link:
https://www.dan.co.me/?nivo=3&rubrika=Vijest%20dana&clanak=721695&datum=2019-11-18
Kako naslovom, tako i sadržajem članka, čitaocima „Dana“ se otvoreno sugeriše da je g. Bećiroviću „omogućena dobit na štetu države“, što je potpuna neistina i još jedna u nizu izmišljenih afera koje „Dan“ lansira u cilju difamacije mog klijenta.
Prije nego što je članak objavljen, poslao sam novinaru „Dana“ g. Otaševiću dokument Vlade Crne Gore – Predlog za davanje saglasnosti za razmjenu nepokretnosti sa kompanijom AD „Ski Resort Kolašin 1450“, koji Vam dostavljam u prilogu. Taj dokument je javno objavljen na internet stranici Vlade Crne Gore, a g. Otašević to u spornom članku i potvrđuje.
Iz Predloga za razmjenu zemljišta nedvosmisleno proizilazi da kako zemljište AD „Ski Resorta Kolašin 1450“, koje zahvata površinu od 3.512 m2, tako i državno zemljište površine 1.970 m2, predstavljaju građevinsko zemljište po važećem prostornom planu za Bjelasicu i Komove. Takođe je veoma jasno objašnjeno zbog čega se pojavljuje razlika između prve procjene zemljišta AD „Ski Resorta Kolašin 1450“ i druge procjene, koja je uslijedila nakon prigovora te kompanije. Uprava za nekretnine CG je prilikom prve procjene pogrešno konstatovala da je „za katastarsku parcelu br. 1005/1 KO Smrčje, koja je u svojini „Ski Resorta Kolašin 1450“ AD, planom predviđeno da bude zelena površina, što znači da će se koristiti eventualno samo za skijalište, a što joj značajno umanjuje vrijednost“. Nakon prigovora, ova greška je ispravljena, pa je Uprava za nekretnine konstatovala da je „veći dio predmetne katastarske parcele br. 1005/1 KO Smrčje u funkciji skijališta i da je na njoj predviđena izgradnja početne bazne stanice nove žičare šestosjed „K7“, koja će ukupno zauzimati površinu od 2.000 m2, u sklopu koje su sama početna stanica, garaža za smještaj korpi, nastrešnica, kao i kućica za upravljanje žičarom“.
Prema tome, prvi izvještaj Uprave za nekretnine, kojim je zemljište AD „Ski Resorta Kolašin 1450“ procijenjeno na 15 Eura po 1 m2, bio je zasnovan na pogrešno utvrđenom činjeničnom stanju, kao da se radi o zemljištu na kome se ništa neće graditi, a ispravan je drugi izvještaj, koji je zasnovan na činjenici da je na zemljištu AD „Ski Resorta Kolašin 1450“, koje je predmet razmjene, predviđena izgradnja početne stanice za žičaru koja će spajati Ski centar 1450 sa državnim Ski centrom „Kolašin 1600“. Kako se navodi u dokumentu Vlade, skijalište „Kolašin 1600“, koje je u vlasništvu državnog privrednog društva „Skijališta Crne Gore“, „dobija novih 10 km skijaških staza“. Zbog toga je vrijednost zemljišta procijenjena na 37,50 Eura po kvadratnom metru, umjesto na 15 Eura po kvadratnom metru, što bi bila vrijednost zelenih površina koje se mogu koristiti samo za skijanje.
Čak i nakon druge procjene vrijednosti zemljišta „Ski Resorta Kolašin 1450“ AD na 37,50 Eura po kvadratnom metru, procijenjena vrijednost tog zemljišta je gotovo dvostruko manja od vrijednosti državnog zemljišta, koje je procijenjeno na 65,48 Eura po kvadradnom metru. „Ski Resort Kolašin 1450“ AD zbog toga prenosi u svojinu države 3.512 m2 građevinskog zemljišta, a stiče svojinu na ukupno 1.970 m2 građevinskog zemljišta.
Međutim, slijedeći svoju ustaljenu praksu širenja laži o g. Bećiroviću, „Dan“ u spornom članku namjerno izostavlja činjenicu da je prva procjena Uprave za nekretnine bila pogrešna, jer je prilikom sačinjavanja te procjene propušteno da se utvrdi da je na zemljištu „Ski Resorta Kolašin 1450“ AD predviđena izgradnja početne stanice za žičaru koja prevozi skijaše na državno skijalište „Kolašin 1600“, pa je procjena izvršena kao da se radi o zelenoj površini podobnoj samo za skijanje. Prikrivajući ovu činjenicu od čitalaca, „Dan“ plasira javnosti dezinformaciju da je prva procjena Uprave za nekretnnine bila tačna, pa konstruiše neistinu da je vrijednost „Ćoćove zemlje“ „udvostručena prije razmjene“ i da mom klijentu na taj način „omogućena dobit na štetu države“.
Istina je zapravo obrnuta. Da je ostala na snazi prva procjena zemljišta na 15 Eura po m2, koja je bila pogrešna, što je i novinar „Dana“ mogao da pročita u dokumentu Vlade CG koji sam mu dostavio, kompanija „Ski Resort Kolašin 1450“ AD, u kojoj g. Bećirović preko svoje kiparske firme „Caldero Trading Limited“ ima većinski paket akcija, bila bi značajno oštećena. Drugom procjenom Uprave za nekretnine greška je u određenoj mjeri korigovana i uvažena je nesporna činjenica da zemljište kompanije mog klijenta koje se daje u razmjenu nije zelena površina, već zemljište na kome je predviđena gradnja početne stanice žičare za potrebe državnog skijališta „Kolašin 1600“.
Takođe je istina, što je novinar „Dana“ propustio da navede, da se radi o razmjeni parcela na istoj lokaciji, koje su međusobno udaljene najviše sto metara, pri čemu i državno i privatno zemljište po važećem urbanističkom planu predstavljaju građevinsko zemljište. Iz tog razloga je ostalo nejasno zbog čega je zemljište „Ski Resorta Kolašin 1450“ AD konačno procijenjeno na samo 37,50 Eura po kvadratu, a državno zemljište na 65,48 Eura po kvadratu, tj skoro dvostruko više. Imajući u vidu nesporan značaj buduće žičare za državno skijalište „Kolašin 1600“, moglo bi se argumentovano govoriti da je „Ski Resort Kolašin 1450“ AD oštećen i korigovanom procjenom Uprave za nekretnine, jer će po toj procjeni dati državi 3.512 m2 zemljišta za 1.970 m2 državnog zemljišta istog kvaliteta i na istoj lokaciji. To državno zemljište je prije razmjene bilo registrovano u katastru kao (na terenu nepostojeći) šumski put, koji država nikome drugome ne bi mogla da proda, jer po važećem urbanističkom planu ulazii u sastav građevinsih parcela čiji je većinski vlasnik „Ski Resort Kolašin 1450“ AD. Zbog toga jedino „Ski Resort Kolašin 1450“ AD po zakonu ima pravo da zahtijeva otkup konkretnog građevinskog zemljišta radi dokompletiranja građevinskih parcela. Sve ovo je novinar „Dana“ prikrio od čitalaca, sa jasnom idejom da zaobiđe istinu i da bezočno iskonstruiše lažnu informaciju.
Na opisani način, prikrivajući od javnosti ključnu činjenicu da je procjena zemljišta „Ski Resorta Kolašin 1450“ AD na 15 Eura po 1 m2 bila pogrešna, i plasirajući neistinu da je mom klijentu omogućena dobit na štetu države, „Dan“ je prekršio načelo istine iz tačke 1 i načelo neprikosnovenosti činjenica iz tačke 2 Kodeksa novinara/novinarki Crne Gore.
Inače, interesantno je da ovom prilikom „Dan“ zna da kompanija „Caldero Trading Limited“, koja je većinski vlasnik „Ski Resorta Kolašin 1450“ AD, pripada g. Bećiroviću, što „Danu“ nije smetalo da prije dva mjeseca prenosi saopštenja NVO „Mans“ u kojima se „Caldero Trading Limited“ opisuje kao „nepoznata off shore firma“ iza koje se moj klijent „krije“. Ovakvo postupanje, pored toga što je neprofesionalno i nemoralno, demaskira jasnu intenciju „Dana“ da lažima i manipulacijama ugrozi ugled i ljudsko dostojanstvo g. Bećirovića.
Zbog svega navedenog, predlažemo da donesete odluku kojom ćete konstatovati povrede Kodeksa novinara koje smo u ovoj žalbi istakli, te da naložite „Danu“ da tu odluku objavi i da ukloni sporni sadržaj sa svog internet portala.
[pdf-embedder url=”https://www.aktuelno.me/wp-content/uploads/2019/11/Predlog-za-saglasnost-za-razmjenu-zemljista.pdf” title=”Predlog za saglasnost za razmjenu zemljista”]